KOSZTY

 Ile kosztuje pośrednictwo w znalezieniu lokalu?

Usługa wynajmu nieruchomości jest zupełnie darmowa. Lokator/najemca jest zwolniony z jakichkolwiek opłat związanych ze znalezieniem odpowiedniej nieruchomości, którą zarządzamy.

Jakie koszty będę musiał/a płacić?

Czynsz najmu + koszty stałe (tzw. eksploatacyjne wraz z f.remontowym) + koszty zmienne (media: woda, prąd, gaz, ogrzewanie)). Koszty zmienne są rozliczane wg fizycznego zużycia na koniec każdego miesiąca. U nas najemca zawsze wie, za co płaci!!

Do kiedy należy regulować rachunek?

Przeważnie wszelkie płatności są ustawiane do 3-go dnia miesiąca. Proszę mieć na uwadze, że czynsz najmu i koszty stałe płaci się z góry, zaś koszty za zużyte media z dołu. Na koniec miesiąca najemca otrzyma fakturę z sumą i datą do zapłaty oraz zestawienie ze szczegółowo wyliczonymi płatnościami (zużyciem).

 Jak mam regulować rachunki?

Poprzez wpłatę na wyznaczone w umowie najmu konto bankowe. Jeżeli dzień płatności przypada w dzień wolny od pracy – automatycznie data zapłaty zostaje przedłużona.

 Czy sam mam płacić za energię elektryczną lub gaz?

Jeżeli w umowie będzie zapis, iż najemca przejmie na siebie licznik i podpisze umowę z dostawcą – to tak. W każdym innym przypadku za media najemca płaci nam; my rozliczamy się z dostawcami.

 Co z umowami na internet bądź kablówkę?

Jeżeli nie ma zapewnionych tych mediów w pakiecie, a jest możliwość ich podpięcia, to każdy najemca podpisuje umowę z dostawcą i sam reguluje należności.

WARUNKI

 Jakie są zasady współpracy?

Wymagamy spełnienia 3 prostych warunków:

1. Terminowe regulowanie płatności
2. Dbanie o powierzoną nieruchomość
3. Normalne życie z sąsiadami

 Na jaki okres jest umowa?

Umowę podpisujemy zazwyczaj na okres 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia aneksem. My zobowiązujemy się w tym czasie wynajmować najemcy lokal, a najemca zobowiązuje się przez ten czas go najmować.

 Czy akceptowane są zwierzęta?

Wszystko zależy od nieruchomości i wytycznych właściciela. Aby uniknąć nieporozumień, należy zapytać się zawczasu zarządcę.

 Czy można palić w najmowanych lokalach?

Również zależy to od wytycznych właściciela nieruchomości. Proszę zadać pytanie zarządcy, który szybko ustali odpowiedź.

KAUCJA

 Czy wymagana jest kaucja?

Zawsze wymagamy wpłaty kaucji w min. wysokości: czynsz najmu + koszty stałe. W niektórych przypadkach przyszły najemca może zapłacić w 2 ratach.

 Czy niedopłaty mogę pokrywać z kaucji?

Kaucja nie stanowi kwoty należnej z tytułu czynszu najmu lokalu, jak również innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości. Niedopłaty są niedopuszczalne!

 Kiedy otrzymam kaucję z powrotem?

Rozliczenie kaucji nastąpi po pełnym zapoznaniu się nas ze stanem lokalu, jednak nie później niż do 7 dni od dnia zakończenia obowiązywania umowy. Kaucję albo wysyłamy na konto najemcy albo dajemy w postaci gotówkowej.

 Za co możecie potrącić z kaucji?

Przede wszystkim za zniszczenia, których bezpośrednio lub pośrednio przyczynił się najemca (np. zostawiając otwarty kran). Kaucja stanowi również zabezpieczenie należności finansowych. Jednak przy niepłaceniu umowa jest od razu zakańczana.

REMONTY

 Czy sam mogę pomalować pokoje?

Na wszelkie zmiany w wyglądzie nieruchomości należy uzyskać pisemną zgodę zarządcy.

 Za co muszę zapłacić, jak coś się zepsuje?

Wydajemy nieruchomości sprawdzone i sprawne technicznie. Jednak wraz z biegiem czasu i zużyciem mogą się zdarzyć różne sytuacje, których zauważone skutki należy nam od razu zgłaszać. Postaramy się błyskawicznie zapobiec awarii lub wyeliminować jej przyczynę oraz skutki. Tak prozaiczne czynności jak wymiana zużytych żarówek, odkamienienie kranu, czy naprawa cieknącej spłuczki leżą w gestii najemcy.